{"id":9297,"date":"2022-02-09T09:31:56","date_gmt":"2022-02-09T12:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=9297"},"modified":"2022-02-09T09:31:56","modified_gmt":"2022-02-09T12:31:56","slug":"volume-de-acoes-locaticias-na-capital-registra-alta-em-dezembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/volume-de-acoes-locaticias-na-capital-registra-alta-em-dezembro\/","title":{"rendered":"Volume de a\u00e7\u00f5es locat\u00edcias na Capital registra alta em dezembro"},"content":{"rendered":"
De acordo com levantamento feito pelo Secovi-SP junto ao Tribunal
\nde Justi\u00e7a, foram ajuizados 932 processos relacionados ao mercado de loca\u00e7\u00e3o<\/em><\/div>\n
Em dezembro, foram ajuizadas 932 a\u00e7\u00f5es judiciais relacionadas ao mercado de loca\u00e7\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo. O volume representa um aumento de 9,9% comparado a novembro do ano passado, quando foram registrados 848 processos. Em rela\u00e7\u00e3o a dezembro de 2020 (1.010 a\u00e7\u00f5es), houve queda de 7,7%. Os dados resultam de levantamento realizado pelo Secovi-SP junto ao Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo (TJSP).<\/div>\n

Evolu\u00e7\u00e3o mensal das a\u00e7\u00f5es locat\u00edcias:<\/strong><\/p>\n

<\/div>\n
\nDo total ajuizado em dezembro, 698 a\u00e7\u00f5es (74,9%) foram motivadas por falta de pagamento do aluguel. As a\u00e7\u00f5es ordin\u00e1rias \u2013 relativas \u00e0 retomada de im\u00f3vel para uso pr\u00f3prio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou den\u00fancia vazia \u2013 contabilizaram 103 processos (11,1%). As a\u00e7\u00f5es para renova\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria de contratos comerciais com prazo de cinco anos somaram 124 processos (13,3%). J\u00e1 as a\u00e7\u00f5es consignat\u00f3rias, movidas quando h\u00e1 discord\u00e2ncia de valores de alugu\u00e9is ou encargos, com op\u00e7\u00e3o do inquilino pelo dep\u00f3sito em ju\u00edzo, totalizaram 7 processos
\n(0,8%).<\/p>\n

No acumulado de janeiro a dezembro de 2021, foram protocoladas 12.119 a\u00e7\u00f5es, 8,1% a menos que as 13.189 a\u00e7\u00f5es registradas em igual per\u00edodo de 2020. O total acumulado entre janeiro e dezembro de 2021 foi de 12.119 casos, 11% abaixo do acumulado no per\u00edodo anterior (13.974 a\u00e7\u00f5es).<\/p>\n

“O total de a\u00e7\u00f5es locat\u00edcias ajuizadas em 2021 foi inferior ao de 2020, ano em que come\u00e7ou a pandemia. Vimos queda na quantidade de despejos por falta de pagamento (10.316 contra 11.472) a retratar a exist\u00eancia de acordos entre os contratantes. A queda na quantidade de a\u00e7\u00f5es renovat\u00f3rias (807 em 2020 e 770 em 2021), por sua vez, pode indicar certo des\u00e2nimo dos comerciantes no prosseguimento dos neg\u00f3cios, mas tamb\u00e9m pode ser amostra da celebra\u00e7\u00e3o de novos contratos independentemente de a\u00e7\u00e3o judicial, o que \u00e9 merecedor de aplauso pela maturidade desses contratantes”, analisa o advogado Jaques Bushatsky, diretor de Legisla\u00e7\u00e3o do Inquilinato do Secovi-SP.<\/p><\/div>\n

Confira a \u00edntegra do\u00a0levantamento<\/a><\/u>.<\/p>\n

Por Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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