{"id":9064,"date":"2021-12-15T08:58:19","date_gmt":"2021-12-15T11:58:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=9064"},"modified":"2021-12-15T08:58:19","modified_gmt":"2021-12-15T11:58:19","slug":"aluguel-novo-tem-variacao-negativa-em-sao-paulo-aponta-secovi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/aluguel-novo-tem-variacao-negativa-em-sao-paulo-aponta-secovi-sp\/","title":{"rendered":"Aluguel novo tem varia\u00e7\u00e3o negativa em S\u00e3o Paulo, aponta Secovi-SP"},"content":{"rendered":"
Nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 novembro, o valor de loca\u00e7\u00e3o residencial teve varia\u00e7\u00e3o negativa de -0,75%, percentual abaixo do IGP-M registrado no mesmo per\u00edodo<\/em><\/div>\n
\nA Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP, que monitora o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista, mostra que o valor do aluguel dos novos contratos residenciais apresentou redu\u00e7\u00e3o no acumulado de dezembro de 2020 a novembro de 2021. Nesse per\u00edodo, houve varia\u00e7\u00e3o negativa de -0,75%, percentual bem abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os – Mercado), medido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que foi de 17,89% em igual intervalo.<\/p>\n

Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, observa que o valor m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo tem mantido estabilidade. “Ao longo dos \u00faltimos meses, o descolamento entre o IGP-M e o valor do aluguel novo vem diminuindo”, analisa Sartori. Para ele, com o avan\u00e7o da vacina\u00e7\u00e3o, o mercado de loca\u00e7\u00e3o deve apresentar n\u00fameros positivos em 2022.<\/p>\n

Em novembro, os im\u00f3veis de 1 dormit\u00f3rio registraram varia\u00e7\u00e3o de 0,25%, seguidos dos de 2 quartos com 0,20%, e os de 3 quartos com 0,10%.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>
\nVARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nMetodologia<\/strong>\u00a0\u2013 As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispon\u00edveis em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e organizadas em oito grandes regi\u00f5es:\u00a0Centro; Norte; Leste<\/strong>\u00a0(dividida em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.);\u00a0Oeste<\/strong>\u00a0(segmentada em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros);\u00a0Sul<\/strong>\u00a0(dividida em duas sub-regi\u00f5es:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).<\/p>\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por m\u00b2, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, um im\u00f3vel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel m\u00e9dio por m\u00b2 de R$ 25,15, enquanto im\u00f3veis com conserva\u00e7\u00e3o regular t\u00eam aluguel m\u00e9dio de R$ 22,43 o m\u00b2. Uma unidade de 90 m\u00b2 nessa regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.018,70 e R$ 2.263,50. Nos bairros da \u00e1rea Sul \u2013 zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios, em bom estado, possuem valores m\u00e9dios de loca\u00e7\u00e3o de R$ 35,20 por m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil constru\u00edda e aqueles em estado regular saem por R$ 31,89 por metro quadrado. Assim, um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 70 m\u00b2 na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.232,30 e R$ 2.464,00.<\/p>\n

ALUGU\u00c9IS RESIDENCIAIS \u2013 VALORES POR M\u00b2 DE \u00c1REA PRIVATIVA OU CONSTRU\u00cdDA.<\/strong>
\nDADOS POR REGI\u00c3O DA CIDADE DE S\u00c3O PAULO, POR N\u00daMERO DE DORMIT\u00d3RIOS E ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O.<\/p>\n

NOVEMBRO DE 2021<\/strong><\/div>\n

<\/div>\n
\nGarantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Em novembro, o fiador permaneceu como o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o. O dep\u00f3sito de tr\u00eas meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada (aproximadamente 39%), seguido do seguro-fian\u00e7a (15,5%).<\/p>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 29 a 79 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 29 a 55 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 30 a 79 dias.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0do Secovi-SP.<\/div>\n

<\/div>\n
Por Secovi<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 novembro, o valor de loca\u00e7\u00e3o residencial teve varia\u00e7\u00e3o negativa de -0,75%, percentual abaixo do IGP-M registrado no mesmo per\u00edodo A Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP, que monitora o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista, mostra que o valor do aluguel dos novos contratos residenciais apresentou redu\u00e7\u00e3o no […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9065,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[414],"tags":[854,207,351],"class_list":["post-9064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-aluguel","tag-secovi","tag-secovi-sp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9064"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9064\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9066,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9064\/revisions\/9066"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}