{"id":8976,"date":"2021-12-01T08:53:07","date_gmt":"2021-12-01T11:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=8976"},"modified":"2021-12-01T08:53:07","modified_gmt":"2021-12-01T11:53:07","slug":"venda-de-imoveis-novos-na-capital-paulista-mantem-estabilidade-em-outubro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/venda-de-imoveis-novos-na-capital-paulista-mantem-estabilidade-em-outubro\/","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3veis novos na capital paulista mant\u00e9m estabilidade em outubro"},"content":{"rendered":"

De acordo com a Pesquisa Secovi-SP, resultado ficou pr\u00f3ximo
\ndo registrado no mesmo m\u00eas do ano passado<\/em><\/p>\n

A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio da cidade de S\u00e3o Paulo de outubro apresentou diferentes resultados nas compara\u00e7\u00f5es com os per\u00edodos anteriores, demonstrando um movimento moderado e de estabilidade dos indicadores.<\/p>\n

As 5.555 unidades residenciais comercializadas no m\u00eas representaram alta de 9,2% frente \u00e0s 5.089 unidades negociadas em setembro. No entanto, o resultado ficou praticamente est\u00e1vel em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas de 2020, quando foram comercializadas 5.552 unidades.<\/p>\n

Em valores monet\u00e1rios, houve recuo do VGV (Valor Global de Vendas) em rela\u00e7\u00e3o a outubro do ano passado. A redu\u00e7\u00e3o real foi de 14,9%, quando se compara o VGV de R$ 3,3 bilh\u00f5es de outubro de 2020 com os R$ 2,8 bilh\u00f5es do d\u00e9cimo m\u00eas deste ano \u2013 valores atualizados pelo INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o) de outubro de 2021. A principal queda ocorreu nos segmentos de im\u00f3veis de 4 ou mais dormit\u00f3rios.<\/p>\n

Destaque no m\u00eas para as vendas de im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios (54% do total), com \u00e1rea entre 30 m\u00b2 e 45 m\u00b2 (participa\u00e7\u00e3o de 49%) e pre\u00e7os na faixa de R$ 240 mil a R$ 500 mil (41% do volume vendido).<\/p>\n

Im\u00f3veis econ\u00f4micos, enquadrados nos par\u00e2metros do programa Casa Verde e Amarela, responderam por 45,5% das unidades comercializadas e participaram com 18,8% de VGV (Valor Global de Vendas).<\/p>\n

De acordo com o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci, um fato relevante ocorrido em outubro foi o ajuste do teto do valor e da taxa de juros para im\u00f3veis do programa Casa Verde e Amarela. “Com as medidas, buscou-se equilibrar os valores com o aumento dos pre\u00e7os dos insumos da constru\u00e7\u00e3o”, assinala. “As condi\u00e7\u00f5es anteriores inviabilizavam os lan\u00e7amentos de novas unidades, dificultando o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o a importante faixa da popula\u00e7\u00e3o”, complementa.<\/p>\n

No acumulado do ano, as 52.563 unidades comercializadas ficaram 37,3% acima do apurado entre janeiro e outubro de 2020, quando foram vendidas 38.287 unidades.<\/p>\n

A pesquisa do Secovi-SP registrou ainda o lan\u00e7amento de 6.876 unidades, total 11,5% inferior \u00e0s 7.766 unidades de setembro e 10,5% superior \u00e0s 6.220 unidades lan\u00e7adas em outubro de 2020.<\/p>\n

De janeiro a outubro, foram lan\u00e7adas 56.439 unidades, com alta de 72,6% em rela\u00e7\u00e3o ao volume apurado no mesmo per\u00edodo do ano passado (32.696 unidades).<\/p>\n

An\u00e1lises \u2013\u00a0<\/strong>“A revis\u00e3o do Plano Diretor Estrat\u00e9gico de S\u00e3o Paulo, prevista para este ano, ficar\u00e1 somente para 2022, adiando novamente a discuss\u00e3o de tema fundamental para garantir adequado atendimento \u00e0 demanda por moradia na cidade”, enfatiza Emilio Kallas, vice-presidente de Incorpora\u00e7\u00e3o e Terrenos Urbanos da entidade. “Some-se a isso a judicializa\u00e7\u00e3o de propostas do Executivo aprovadas pelo Legislativo municipal, inviabilizando investimentos e o desenvolvimento de diversas regi\u00f5es da cidade, como \u00c1gua Branca, por exemplo.”<\/p>\n

Apesar dos desafios, o presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet, destaca o bom desempenho apresentado pelo mercado desde meados de 2020, e afirma que o movimento resulta da recupera\u00e7\u00e3o de perdas de anos anteriores e das condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas favor\u00e1veis.<\/p>\n

“Est\u00e3o mantidas as expectativas de encerrar 2021 com crescimento em torno de 17% a 25%, tanto em lan\u00e7amentos quanto em vendas”, diz o presidente, projetando tamb\u00e9m as perspectivas para o pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n

“Diante de um cen\u00e1rio de infla\u00e7\u00e3o na casa de dois d\u00edgitos, com trajet\u00f3ria ainda indefinida, e de alta da taxa b\u00e1sica de juros, acreditamos em uma poss\u00edvel acomoda\u00e7\u00e3o do mercado, que poder\u00e1 tamb\u00e9m ser impactado pelas incertezas comuns em ano de elei\u00e7\u00f5es majorit\u00e1rias”, conclui Jafet.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0do m\u00eas de outubro.<\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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