{"id":8473,"date":"2021-09-21T15:39:10","date_gmt":"2021-09-21T18:39:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=8473"},"modified":"2021-09-21T15:39:10","modified_gmt":"2021-09-21T18:39:10","slug":"pesquisa-do-secovi-sp-aponta-alta-de-140-no-valor-do-aluguel-novo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/pesquisa-do-secovi-sp-aponta-alta-de-140-no-valor-do-aluguel-novo\/","title":{"rendered":"Pesquisa do Secovi-SP aponta alta de 1,40% no valor do aluguel novo"},"content":{"rendered":"
Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP apontou aumento de 1,40% no valor do aluguel residencial novo entre setembro de 2020 e agosto de 2021, na cidade de S\u00e3o Paulo. Esse percentual continua abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral\u00a0 de Pre\u00e7os – Mercado), medido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que foi de 31,12% em igual per\u00edodo. Em agosto, o valor m\u00e9dio dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados teve uma varia\u00e7\u00e3o de 0,10% na Capital.<\/p>\n

Conforme previsto, o IGP-M come\u00e7ou a apresentar redu\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos meses anteriores, mas ainda permanece descolado em compara\u00e7\u00e3o \u00e0 varia\u00e7\u00e3o dos valores de novas loca\u00e7\u00f5es, observa Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n

Im\u00f3veis de 3 dormit\u00f3rios foram os que apresentaram maior varia\u00e7\u00e3o em agosto, de 0,40%, seguidos pelos im\u00f3veis de 1 quarto (0,10%). J\u00e1 para a tipologia de 2 dormit\u00f3rios, o valor ficou est\u00e1vel no per\u00edodo.<\/p>\n

De acordo com a Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, os valores m\u00e9dios dos im\u00f3veis de 3 dormit\u00f3rios subiram 0,40% no m\u00eas de agosto, seguido por im\u00f3veis de 1 quarto, com varia\u00e7\u00e3o de 0,10%. J\u00e1 para a tipologia de 2 dormit\u00f3rios, o valor ficou est\u00e1vel no per\u00edodo.\n<\/p><\/div>\n

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A Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial \u00e9 elaborada pelo Secovi-SP e visa monitorar o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista. As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e est\u00e3o organizadas em oito grandes regi\u00f5es:\u00a0Centro<\/strong>;\u00a0Norte; Leste\u00a0<\/strong>(dividida em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.);\u00a0Oeste<\/strong>\u00a0(segmentada em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros);\u00a0Sul<\/strong>\u00a0(dividida em duas sub-regi\u00f5es:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).\n<\/div>\n
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Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por m\u00b2, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, um im\u00f3vel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel m\u00e9dio por m\u00b2 de R$ 23,75, enquanto os com conserva\u00e7\u00e3o regular t\u00eam loca\u00e7\u00e3o m\u00e9dia por R$ 21,22 o m2<\/sup>. Uma moradia de 90 m\u00b2 nessa regi\u00e3o tem sua loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.909,80 e R$ 2.137,50. Nos bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, os alugu\u00e9is de im\u00f3veis de 2 quartos, em bom estado, possuem valores m\u00e9dios de R$ 34,72 por m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil ou constru\u00edda, e os im\u00f3veis em estado regular, R$ 31,43. Assim, um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 70 m\u00b2 na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.200,10 e R$ 2.430,40.<\/p>\n

Garantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O fiador manteve a lideran\u00e7a como o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o firmados em agosto. O dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel tamb\u00e9m foi bastante utilizado no m\u00eas: 38,5% dos locat\u00e1rios preferiram essa modalidade de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o instrumento jur\u00eddico usado em 15,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial.<\/p>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 30 a 76 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, com per\u00edodo compreendido entre 30 e 55 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 27 a 76 dias.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o<\/a><\/div>\n

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Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/p>\n

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