{"id":8194,"date":"2021-08-16T09:47:54","date_gmt":"2021-08-16T12:47:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=8194"},"modified":"2021-08-16T09:47:54","modified_gmt":"2021-08-16T12:47:54","slug":"aluguel-residencial-novo-sobe-241-na-capital-aponta-pesquisa-do-secovi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/aluguel-residencial-novo-sobe-241-na-capital-aponta-pesquisa-do-secovi-sp\/","title":{"rendered":"Aluguel residencial novo sobe 2,41% na Capital, aponta pesquisa do Secovi-SP"},"content":{"rendered":"
Pesquisa de Valores de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, divulgada mensalmente pelo Secovi-SP, aponta aumento no aluguel residencial novo de 2,41% entre agosto de 2020 e julho de 2021. Esse percentual est\u00e1\u00a0bem abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral\u00a0 de Pre\u00e7os – Mercado), medido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que foi de 33,83% em igual per\u00edodo. Em julho, o valor m\u00e9dio dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados na cidade de S\u00e3o Paulo manteve estabilidade.<\/p>\n

O vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, Adriano Sartori, chama a aten\u00e7\u00e3o para alguns fatores que devem ser levados em conta pelo propriet\u00e1rio na hora de definir o aluguel do im\u00f3vel, como a assessoria da imobili\u00e1ria, por exemplo. “Localiza\u00e7\u00e3o, estado de conserva\u00e7\u00e3o, \u00e1rea constru\u00edda, seguran\u00e7a e n\u00famero de c\u00f4modos s\u00e3o alguns requisitos que devem ser considerados ao determinar o valor do aluguel.”<\/p>\n

De acordo com a Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, os im\u00f3veis com 3 dormit\u00f3rios apresentaram as maiores varia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o (0,50%) no m\u00eas. O valor do aluguel das resid\u00eancias de 1 dormit\u00f3rio subiu 0,20% e os de 2 dormit\u00f3rios tiveram um incremento de apenas 0,10%.<\/p><\/div>\n

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PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong><\/div>\n
VARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES\n<\/div>\n
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\nA Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial \u00e9 elaborada pelo Secovi-SP e visa monitorar o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista. As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e est\u00e3o organizadas em oito grandes regi\u00f5es:\u00a0Centro<\/strong>;\u00a0Norte; Leste\u00a0<\/strong>(dividida em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.);\u00a0Oeste<\/strong>\u00a0(segmentada em duas:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros);\u00a0Sul<\/strong>\u00a0(dividida em duas sub-regi\u00f5es:\u00a0zona A<\/strong>\u00a0\u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros;\u00a0zona B<\/strong>\u00a0\u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).<\/p>\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por m\u00b2, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, um im\u00f3vel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel m\u00e9dio por m\u00b2 de R$ 23,54, enquanto os com conserva\u00e7\u00e3o regular t\u00eam loca\u00e7\u00e3o m\u00e9dia por R$ 21,02 o m2<\/sup>. Uma moradia de 90 m\u00b2 nessa regi\u00e3o tem sua loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.891,80 e R$ 2.118,60. Nos bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, os alugu\u00e9is de im\u00f3veis de 2 quartos, em bom estado, possuem valores m\u00e9dios de R$ 34,55 por m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil ou constru\u00edda, e os im\u00f3veis em estado regular, R$ 31,05. Assim, um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 70 m\u00b2 na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.173,50 e R$ 2.418,50.\n<\/div>\n

ALUGU\u00c9IS RESIDENCIAIS \u2013 VALORES POR M\u00b2 DE \u00c1REA
\nPRIVATIVA OU CONSTRU\u00cdDA.<\/strong>
\nDADOS POR REGI\u00c3O DA CIDADE DE S\u00c3O PAULO, POR N\u00daMERO
\nDE DORMIT\u00d3RIOS E ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O.<\/em>\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
Garantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O fiador manteve a lideran\u00e7a como o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o firmados em julho. O dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel tamb\u00e9m foi bastante utilizado no m\u00eas: 39% dos locat\u00e1rios preferiram essa modalidade de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o instrumento jur\u00eddico usado em 15,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial.<\/p>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 30 a 76 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, com per\u00edodo compreendido entre 30 e 55 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 27 a 76 dias.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o<\/a><\/div>\n

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<\/div>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/p>\n

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