{"id":7492,"date":"2021-04-22T16:00:57","date_gmt":"2021-04-22T19:00:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=7492"},"modified":"2021-04-22T15:26:03","modified_gmt":"2021-04-22T18:26:03","slug":"pesquisa-do-secovi-sp-mostra-estabilidade-no-valor-do-aluguel-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/pesquisa-do-secovi-sp-mostra-estabilidade-no-valor-do-aluguel-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Pesquisa do Secovi-SP mostra estabilidade no valor do aluguel em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

Varia\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o foi de 0,05% em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro e de 1,26% nos \u00faltimos 12 meses<\/em><\/strong><\/p>\n

valor dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados na cidade de S\u00e3o Paulo permaneceu est\u00e1vel (0,05%) em mar\u00e7o, na compara\u00e7\u00e3o com o resultado do m\u00eas de fevereiro, segundo Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP. Nos \u00faltimos 12 meses (abril de 2020 a mar\u00e7o de 2021), houve ligeiro aumento de 1,26%, percentual bem abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral\u00a0 de Pre\u00e7os – Mercado), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que registrou varia\u00e7\u00e3o de 31,10% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

“Os dados comprovam a estabilidade nos novos contratos de loca\u00e7\u00e3o, resultado das renegocia\u00e7\u00f5es entre propriet\u00e1rios e inquilinos, que v\u00eam ocorrendo desde o in\u00edcio da pandemia, o que tem sido extremamente positivo para o mercado”, ressalta Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.
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PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>
\nVARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES<\/p>\n

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Tipologia<\/strong><\/p>\n

Em mar\u00e7o, os valores dos im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios ficaram est\u00e1veis, enquanto os de 1 dormit\u00f3rio aumentaram em m\u00e9dia 0,12% e os de 3 quartos cresceram 0,05%.\n<\/p><\/div>\n

ALUGU\u00c9IS RESIDENCIAIS \u2013 VALORES POR M\u00b2
\nDE \u00c1REA PRIVATIVA OU CONSTRU\u00cdDA.<\/strong>
\nDADOS POR REGI\u00c3O DA CIDADE DE S\u00c3O PAULO, POR N\u00daMERO
\nDE DORMIT\u00d3RIOS E ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O.<\/em><\/p>\n

\n<\/div>\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por m\u00b2, n\u00famero de dormit\u00f3rios e estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, um im\u00f3vel de tr\u00eas quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel m\u00e9dio de R$ 21,06 o m\u00b2, \u00a0enquanto para im\u00f3veis com conserva\u00e7\u00e3o regular sai a R$ 18,80 o m\u00b2. O valor de loca\u00e7\u00e3o de uma moradia de 90 m\u00b2 varia entre R$ 1.692,00 e R$ 1.895,40.<\/p>\n

Nos bairros da \u00e1rea Sul \u2013 zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, uma resid\u00eancia de 2 dormit\u00f3rios, em bom estado, tem valor m\u00e9dio de R$ 36,65 por m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil ou constru\u00edda.Um im\u00f3vel em estado de conserva\u00e7\u00e3o regular sai a R$ 33,77 o m\u00b2. Assim, para um im\u00f3vel com \u00e1rea de 70 m\u00b2 na regi\u00e3o, o aluguel fica entre R$ 2.363,90 e R$ 2.565,50.<\/p>\n

Garantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O fiador continua sendo a garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos firmados em mar\u00e7o. O dep\u00f3sito de tr\u00eas meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada \u2013 cerca de 38,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o tipo de garantia pedido por 15,5% dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 19 a 75 dias. Os im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 19 a 47 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo mais lento: de 23 a 75 dias.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa Mensal de Loca\u00e7\u00e3o Residencial<\/a>.<\/div>\n

<\/div>\n
Por Secovi<\/div>\n
Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/div>\n
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