{"id":7313,"date":"2021-03-11T13:00:12","date_gmt":"2021-03-11T16:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=7313"},"modified":"2021-03-11T09:56:37","modified_gmt":"2021-03-11T12:56:37","slug":"numero-de-acoes-locaticias-diminui-25-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/numero-de-acoes-locaticias-diminui-25-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"N\u00famero de a\u00e7\u00f5es locat\u00edcias diminui 25% em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

Em janeiro, foram protocolados 753 processos relacionados ao mercado
\nde loca\u00e7\u00e3o,\u00a0<\/em>a maioria por falta de pagamento do aluguel<\/em><\/strong><\/p>\n

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Dados do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo (TJSP) obtidos pelo Secovi-SP mostram que, em janeiro, foram protocoladas 753 a\u00e7\u00f5es judiciais relacionadas ao mercado de loca\u00e7\u00e3o na capital paulista. Esse n\u00famero representa uma diminui\u00e7\u00e3o de 25,4% em compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior, quando foram contabilizados 1.010 processos. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s 1.058 a\u00e7\u00f5es ajuizadas em janeiro de 2020, a queda foi de 28,8%.<\/p>\n

Do total registrado em janeiro, 83,9% (632 processos) foram motivados pela falta de pagamento de aluguel. As a\u00e7\u00f5es ordin\u00e1rias\/despejo apareceram na segunda posi\u00e7\u00e3o, com 60 a\u00e7\u00f5es e participa\u00e7\u00e3o de 8%. As renovat\u00f3rias e as consignat\u00f3rias participaram, respectivamente, com 55 (7,3%) e 6 (0,8%) processos.<\/p>\n<\/div>\n

Evolu\u00e7\u00e3o mensal das a\u00e7\u00f5es locat\u00edcias<\/strong><\/div>\n
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Acumulado<\/strong><\/p>\n

Tamb\u00e9m houve queda no acumulado dos \u00faltimos 12 meses. Os 12.884 processos contabilizados de fevereiro de 2020 a janeiro de 2021 representaram recuo de 18,5% frente ao acumulado no per\u00edodo anterior (fevereiro de 2019 a janeiro de 2020), quando foram registradas 15.806 a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O advogado Jaques Bushatsky, diretor de Legisla\u00e7\u00e3o do Inquilinato do Secovi-SP, atribui essa diminui\u00e7\u00e3o aos acordos amig\u00e1veis entre locadores e inquilinos, que cresceram durante pandemia. “A pandemia trouxe grandes des\u00e1gios e o tema das loca\u00e7\u00f5es tem sido enfrentado de maneira inteligente, com conversas e acordos”, afirma Bushatsky.<\/p>\n

Entenda o significado de cada a\u00e7\u00e3o:<\/em><\/strong><\/p>\n

Consignat\u00f3ria<\/strong>\u00a0\u2013 movida quando h\u00e1 discord\u00e2ncia de valores de alugu\u00e9is ou encargos, com op\u00e7\u00e3o do inquilino pelo dep\u00f3sito em ju\u00edzo.
\nFalta de pagamento:<\/strong>\u00a0motivada por inadimpl\u00eancia do inquilino.
\nOrdin\u00e1ria (Despejo):<\/strong>\u00a0relativa \u00e0 retomada de im\u00f3vel para uso pr\u00f3prio, de seu ascendente ou descendente, reforma ou den\u00fancia vazia.
\nRenovat\u00f3ria:<\/strong>\u00a0para renova\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria de contratos comerciais com prazo de cinco anos.<\/p>\n<\/div>\n

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Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.:\u00a01256 (Rosana Pinto), 1189 (Shirley Valentin),
\n1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio)\u00a0 E-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/div>\n
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