Em entrevista coletiva realizada na manh\u00e3 desta quarta-feira, 10\/2, Basilio Jafet, presidente do Secovi-SP, Celso Petrucci, economista-chefe, e Emilio Kallas, vice-presidente de Incorpora\u00e7\u00e3o e Terrenos Urbanos da entidade, apresentaram o Balan\u00e7o do Mercado Imobili\u00e1rio 2020.<\/p>\n
De acordo com dados apurados pelo departamento de Economia da entidade, foram comercializadas no ano 51.417 unidades residenciais novas na cidade de S\u00e3o Paulo, atingindo um novo recorde de vendas, que supera em 4,5% os resultados de 2019, ano em que as vendas totalizaram 49.224 unidades.<\/p>\n
Com esse saldo positivo, 2020 surpreendeu e superou as expectativas mais positivas para um ano repleto de adversidades ocasionadas pela pandemia do novo coronav\u00edrus, que em mar\u00e7o impactou os neg\u00f3cios do setor. Em maio, por\u00e9m, teve in\u00edcio a retomada, impulsionada, principalmente, pela oferta de produtos aderentes \u00e0 demanda e pela menor taxa de juros da hist\u00f3ria do Pa\u00eds.<\/p>\n
Os destaques de vendas do ano foram os im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil entre 35 m\u00b2 e 45 m\u00b2 e pre\u00e7os de at\u00e9 R$ 240 mil.<\/p>\n
Os lan\u00e7amentos no ano totalizaram 59.978 unidades na cidade de S\u00e3o Paulo, com maior movimento percebido no \u00faltimo trimestre, quando foram lan\u00e7adas de 33,5 mil unidades. Contudo, esse volume ficou abaixo das 65.312 unidades lan\u00e7adas em 2019.<\/p>\n
A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Secovi-SP registrou tamb\u00e9m o crescimento na oferta final de im\u00f3veis (unidades lan\u00e7adas, mas ainda n\u00e3o comercializadas). O m\u00eas de dezembro de 2020 terminou com 46.948 unidades dispon\u00edveis para venda, o equivalente a 11 meses, considerando-se a m\u00e9dia de comercializa\u00e7\u00e3o do ano.<\/p>\n
Expectativas para 2021<\/strong>\u00a0– A previs\u00e3o do Secovi-SP para o mercado imobili\u00e1rio em 2021 \u00e9 de manuten\u00e7\u00e3o do bom desempenho, com crescimento estimado de aproximadamente 5% a 10% em rela\u00e7\u00e3o aos resultados de 2020. Por\u00e9m, para esse cen\u00e1rio se comprovar, a taxa de juros precisa permanecer em patamares baixos, o PIB (Produto Interno Bruto) deve voltar a crescer e a infla\u00e7\u00e3o ficar sob controle.<\/p>\n Na cidade de S\u00e3o Paulo, aguarda-se uma adequada revis\u00e3o do Plano Diretor Estrat\u00e9gico, legisla\u00e7\u00e3o fundamental para o bom desempenho do setor, com possiblidade de melhor aproveitamento dos terrenos, cada vez mais caros e escassos no munic\u00edpio, onde \u00e9 crescente a necessidade de oferta de im\u00f3veis novos para atender a grande demanda.<\/p>\n Para saber mais, confira os\u00a0dados apresentados na coletiva<\/a>\u00a0desta quarta-feira 10\/2.<\/strong><\/p>\n