{"id":6085,"date":"2020-08-17T13:45:08","date_gmt":"2020-08-17T16:45:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=6085"},"modified":"2020-08-17T12:06:21","modified_gmt":"2020-08-17T15:06:21","slug":"aluguel-residencial-mantem-estabilidade-na-cidade-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/aluguel-residencial-mantem-estabilidade-na-cidade-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Aluguel residencial mant\u00e9m estabilidade na cidade de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

Pesquisa do Secovi-SP aponta varia\u00e7\u00e3o de 0,90% em julho
\ne retra\u00e7\u00e3o de 1,39% nos \u00faltimos 12 meses<\/em><\/strong><\/p>\n

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O valor dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados na cidade de S\u00e3o Paulo permaneceu est\u00e1vel (+0,90%) em julho, na compara\u00e7\u00e3o com o resultado do m\u00eas de junho, segundo Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). Nos \u00faltimos 12 meses (agosto de 2019 a julho de 2020), houve uma retra\u00e7\u00e3o de -1,39%, percentual bem abaixo do IGP-M (\u00cdndice Geral\u00a0 de Pre\u00e7os – Mercado), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que registrou varia\u00e7\u00e3o de 9,27% \u00a0no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

“Constatamos essa queda gradual do valor m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o desde maio deste ano”, observou Adriano Sartori, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, que atribuiu essa redu\u00e7\u00e3o \u00e0s renegocia\u00e7\u00f5es de contratos \u00a0dos \u00faltimos meses. Segundo ele, muitos inquilinos buscaram, junto aos propriet\u00e1rios, a redu\u00e7\u00e3o ou o diferimento dos valores de loca\u00e7\u00e3o praticados, em decorr\u00eancia de dificuldades econ\u00f4micas advindas da pandemia.<\/p>\n

“Se por um lado as negocia\u00e7\u00f5es t\u00eam sido exitosas, o que \u00e9 extremamente positivo, pois assim se evita a judicializa\u00e7\u00e3o. Por outro lado, observamos esta redu\u00e7\u00e3o gradual dos valores decorrentes dos acordos fechados. Tudo indica que a tend\u00eancia dever\u00e1 continuar nos pr\u00f3ximos meses. Por\u00e9m, com a reabertura gradativa do com\u00e9rcio e de outras atividades, a tend\u00eancia \u00e9 de recupera\u00e7\u00e3o de alguns setores, minimizando o impacto no mercado de loca\u00e7\u00e3o”, ressaltou Sartori.<\/p>\n<\/div>\n

PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>
\nVARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES<\/div>\n
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\"\"<\/p>\n<\/div>\n

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Em julho, os im\u00f3veis que tiveram o maior acr\u00e9scimo foram os de 3 dormit\u00f3rios, com alta de 3%, em m\u00e9dia. As\u00a0unidades de 1 e 2 quartos mantiveram estabilidade, com varia\u00e7\u00e3o de 0,40% e de 0,60%, respectivamente.<\/p>\n<\/div>\n

ALUGU\u00c9IS RESIDENCIAIS
\nVALORES POR M\u00b2 DE \u00c1REA PRIVATIVA OU CONSTRU\u00cdDA.<\/strong>
\nDADOS POR REGI\u00c3O DA CIDADE DE S\u00c3O PAULO,
\nPOR N\u00daMERO DE DORMIT\u00d3RIOS E ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O<\/p>\n<\/div>\n
Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, o pre\u00e7o por metro quadrado de um im\u00f3vel de 3 dormit\u00f3rios na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 16,10 (em estado regular) e R$ 18,28 (em bom estado). J\u00e1 uma moradia de 90 m2<\/sup>\u00a0nessa regi\u00e3o tem valor de loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.449,00 e R$ 1.645,20.<\/div>\n
Nos bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, t\u00eam nas loca\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias de 2 dormit\u00f3rios faixas de valores por m\u00b2 entre R$ 31,38 (em estado regular) e R$ 33,50 (em bom estado). Um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 70 m2\u00a0<\/sup>na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 2.196,60 e R$ 2.345,00.Garantias locat\u00edcias<\/strong><\/p>\n

O tipo de garantia mais frequente em julho foi o fiador, respons\u00e1vel por quase metade (46%) dos contratos.<\/p>\n

O dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas alugu\u00e9is tamb\u00e9m foi muito utilizado por 38% dos locat\u00e1rios, que preferiram essa\u00a0modalidade de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o instrumento jur\u00eddico usado em 16% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o\u00a0residencial.<\/p>\n

\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

As casas e os sobrados foram alugados num intervalo m\u00e9dio de 33 dias a 57 dias. J\u00e1 os apartamentos escoaram em um ritmo mais lento 40 dias a 83 dias: o IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que mede em n\u00famero de dias quanto tempo leva at\u00e9 o contrato de loca\u00e7\u00e3o ser assinado, apontou prazo de 33 dias a 83 dias.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da\u00a0Pesquisa da Loca\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0do Secovi-SP.<\/p>\n<\/div>\n

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Por Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o\u00a0 – SECOVI<\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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