{"id":3784,"date":"2019-06-19T13:49:23","date_gmt":"2019-06-19T16:49:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=3784"},"modified":"2019-06-19T13:50:55","modified_gmt":"2019-06-19T16:50:55","slug":"valor-medio-do-aluguel-aumenta-3-aponta-pesquisa-do-secovi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/valor-medio-do-aluguel-aumenta-3-aponta-pesquisa-do-secovi-sp\/","title":{"rendered":"Valor m\u00e9dio do aluguel aumenta 3%, aponta pesquisa do Secovi-SP"},"content":{"rendered":"
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A Pesquisa Mensal de Loca\u00e7\u00e3o Residencial, elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o), aponta um aumento de 3,04% no per\u00edodo acumulado de 12 meses (junho de 2018 a maio de 2019). O percentual ficou abaixo do IGP\u2013M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, que apresentou varia\u00e7\u00e3o de 7,64% no acumulado de 12 meses. Em maio, a varia\u00e7\u00e3o foi de 1%.<\/p>\n

“Essa varia\u00e7\u00e3o positiva do aluguel nos \u00faltimos 12 meses indica que vivemos um per\u00edodo de ajuste de valores de loca\u00e7\u00e3o e que o mercado tende a acompanhar a trajet\u00f3ria dos indicadores de pre\u00e7os”, afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, informando que as tr\u00eas tipologias registraram ligeira alta nos pre\u00e7os em maio: im\u00f3veis de 3 dormit\u00f3rios aumentaram 2,10%; os de 2 quartos, 1,20% e os de 1 dormit\u00f3rio, 0,10%.<\/p>\n<\/div>\n

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PESQUISA DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL NO MUNIC\u00cdPIO DE S\u00c3O PAULO<\/strong>
\nVARIA\u00c7\u00c3O DO VALOR M\u00c9DIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES<\/div>\n
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Metodologia<\/strong><\/p>\n

A Pesquisa de Loca\u00e7\u00e3o Residencial \u00e9 elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) e visa monitorar o comportamento do mercado de alugu\u00e9is na capital paulista.<\/p>\n

As informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o disponibilizadas em valores por m\u00b2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados) e est\u00e3o organizadas em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A \u2013 que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B \u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A \u2013 Perdizes, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B \u2013 bairros como Butant\u00e3 e outros); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A \u2013 Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B \u2013 bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).<\/p>\n

Os dados est\u00e3o dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Por exemplo, o pre\u00e7o por metro quadrado de um im\u00f3vel de 3 dormit\u00f3rios na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 19,31 e R$ 19,95. J\u00e1 uma moradia de 90 m2<\/sup>\u00a0nessa regi\u00e3o tem valor de loca\u00e7\u00e3o entre R$ 1.737,90 e R$ 1.795,50. Nos bairros da zona Sul \u2013 \u00e1rea A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, t\u00eam nas loca\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios faixa de valores por m\u00b2 entre R$ 26,45 e R$ 35,06. Um im\u00f3vel com \u00e1rea em torno de 150 m2\u00a0<\/sup>na regi\u00e3o tem aluguel entre R$ 3.967,50 e R$ 5.259,00.<\/p>\n

Garantias e velocidade de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o realizados. O dep\u00f3sito de tr\u00eas meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada \u2013 cerca de 37,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fian\u00e7a foi o tipo de garantia pedido por 17,0% dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n

O IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que avalia o n\u00famero de dias que se espera at\u00e9 que se assine o contrato de aluguel, indicou que o per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o foi de 18 a 45 dias.
\nOs im\u00f3veis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 24 a 49 dias.<\/p>\n

Pinheiros<\/strong>
\nMensalmente, a Pesquisa Loca\u00e7\u00e3o Residencial do Secovi-SP analisa os dados hist\u00f3ricos dos valores negociados por bairros. Em maio, a regi\u00e3o analisada foi a de Pinheiros.
\nDe acordo com a pesquisa, os im\u00f3veis em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, com vaga de garagem e que foram contratados em maio, em Pinheiros, registraram valor m\u00e9dio por metro quadrado de R$ 46,31 para 1 dormit\u00f3rio; R$ 42,33 para 2 dormit\u00f3rios; e de R$ 33,46 as resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios.<\/p>\n<\/div>\n

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Confira a \u00edntegra da Pesquisa Mensal de Loca\u00e7\u00e3o<\/a><\/u>.<\/div>\n
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Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o: Secovi<\/strong>
\nE-mail: aspress@secovi.com.br<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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