{"id":3189,"date":"2019-03-27T11:48:55","date_gmt":"2019-03-27T14:48:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=3189"},"modified":"2019-03-27T11:48:55","modified_gmt":"2019-03-27T14:48:55","slug":"mercado-imobiliario-de-sao-paulo-mantem-ritmo-positivo-no-inicio-de-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/mercado-imobiliario-de-sao-paulo-mantem-ritmo-positivo-no-inicio-de-2019\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo mant\u00e9m ritmo positivo no in\u00edcio de 2019"},"content":{"rendered":"

Pesquisa do Secovi-SP aponta ligeira retra\u00e7\u00e3o nas vendas do primeiro m\u00eas do ano em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2018<\/strong><\/p>\n

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A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio, realizada pelo Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o), apurou em janeiro de 2019 a comercializa\u00e7\u00e3o de 1.622 unidades residenciais novas. O resultado foi 68,8% inferior \u00e0s 5.204 unidades comercializadas em dezembro de 2018 e 4,1% inferior \u00e0s vendas de janeiro de 2018 (1.692 unidades).<\/p>\n

No acumulado de 12 meses (fevereiro de 2018 a janeiro de 2019), foram vendidas 29.859 unidades, um aumento de 20,9% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2018, quando as vendas totalizaram 24.699 unidades.<\/p>\n

\u201cGeralmente, o come\u00e7o do ano costuma apresentar n\u00fameros mais modestos em rela\u00e7\u00e3o aos outros meses do ano, principalmente na compara\u00e7\u00e3o com o \u00faltimo trimestre. Basta lembrar, que os meses de outubro, novembro e dezembro corresponderam a 40% do total comercializado durante todo o ano de 2018\u201d, explica Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.<\/p>\n

Apesar da redu\u00e7\u00e3o nas vendas do m\u00eas, a pesquisa mostra coer\u00eancia no comportamento de comercializa\u00e7\u00e3o, porque as unidades mais vendidas continuaram sendo as de 2 dormit\u00f3rios com at\u00e9 45 m\u00b2, situadas na faixa de pre\u00e7o econ\u00f4mico.<\/p>\n

\u201cDecerto que o m\u00eas de janeiro n\u00e3o serve como indicativo de comportamento do mercado para o ano todo, o que est\u00e1 atrelado a diversos fatores, como a necessidade de aprova\u00e7\u00e3o da Nova Previd\u00eancia e a calibragem da Lei de Zoneamento na cidade de S\u00e3o Paulo, entre outros assuntos relevantes ao setor e ao Pa\u00eds que dever\u00e3o ser solucionados durante 2019\u201d, diz Basilio Jafet, presidente do Secovi-SP.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/strong>\u00a0\u2013 De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio), a cidade de S\u00e3o Paulo registrou, em janeiro deste ano, o total de 286 unidades residenciais lan\u00e7adas, 96,3% inferior ao m\u00eas de dezembro (7.720 unidades) e 61,8% abaixo do resultado de janeiro de 2018 (748 unidades).<\/p>\n

No acumulado referente a fevereiro de 2018 a janeiro de 2019 (12 meses), foram lan\u00e7adas 32.300 unidades residenciais na capital paulista, 2,8% acima do volume registrado no mesmo per\u00edodo anterior, com 31.409 unidades.<\/p>\n

A cidade de S\u00e3o Paulo encerrou o m\u00eas de janeiro com a oferta de 20.989 unidades dispon\u00edveis para venda. Esta oferta \u00e9 composta por im\u00f3veis na planta, em constru\u00e7\u00e3o e prontos (estoque), lan\u00e7ados nos \u00faltimos 36 meses (fevereiro de 2016 a janeiro de 2019). A quantidade de im\u00f3veis ofertados foi 6,0% menor que a registrada em dezembro (22.327 unidades) e 0,1% abaixo de janeiro de 2018 (21.000 unidades).<\/p>\n

Conclus\u00e3o<\/strong>\u00a0\u2013 Apesar do bom desempenho do mercado imobili\u00e1rio dos \u00faltimos meses, grande parte dos empreendimentos lan\u00e7ados e comercializados \u00e9 de projetos aprovados de acordo com os par\u00e2metros urban\u00edsticos do Plano Diretor anterior a 2014. \u201cIsso refor\u00e7a a dificuldade de os empreendedores viabilizarem novos projetos com base na legisla\u00e7\u00e3o atual. Ainda \u00e9 grande a expectativa do setor em ver esse assunto equacionado. Caso os ajustes necess\u00e1rios na Lei de Zoneamento sejam adiados por muito mais tempo, a tend\u00eancia \u00e9 de termos a r\u00e1pida escalada dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, com queda do estoque dispon\u00edvel\u201d, avalia Emilio Kallas, vice-presidente de Incorpora\u00e7\u00e3o e Terrenos Urbanos do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cA proje\u00e7\u00e3o para o ano \u00e9 de crescimento moderado no mercado imobili\u00e1rio, tendo em vista que as vendas e os lan\u00e7amentos de 2018 superaram a m\u00e9dia hist\u00f3rica. A previs\u00e3o \u00e9 de estabilidade no volume de unidades lan\u00e7adas e vendidas, mas com crescimento de at\u00e9 10% do VGV\u201d, conclui Jafet.<\/p>\n

Confira o resultado completo da Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Secovi-SP, com resultados da Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<\/div>\n

Autor:<\/b>\u00a0Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o – Secovi-SP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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