{"id":2086,"date":"2018-10-29T16:57:37","date_gmt":"2018-10-29T19:57:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=2086"},"modified":"2018-10-29T16:57:37","modified_gmt":"2018-10-29T19:57:37","slug":"secovi-sp-divulga-pesquisa-de-loteamentos-do-segundo-trimestre-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/secovi-sp-divulga-pesquisa-de-loteamentos-do-segundo-trimestre-do-ano\/","title":{"rendered":"Secovi-SP divulga pesquisa de loteamentos do segundo trimestre do ano"},"content":{"rendered":"

Mapeamento do mercado de lotes urbanizados \u00e9 uma parceria entre Sindicato<\/em>
\nda Habita\u00e7\u00e3o e Aelo,\u00a0com a consultoria da Brain – Bureau de Intelig\u00eancia Corporativa<\/em><\/p>\n

Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o), Aelo (Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) e a empresa de consultoria Brain – Bureau de Intelig\u00eancia Corporativa divulgam a Pesquisa do Mercado de Lotes Urbanizados no Estado de S\u00e3o Paulo, com dados do segundo trimestre do ano.<\/p>\n

De acordo com sondagem junto a empresas de 55 cidades paulistanas, no segundo trimestre do ano (abril, maio e junho) foram lan\u00e7ados 5,6 mil lotes residenciais, divididos em 12 loteamentos, uma m\u00e9dia de 464 lotes por empreendimento. Esse resultado representa um crescimento de 38% quando comparado com os 4 mil lotes lan\u00e7ados no mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n

O VGV (Valor Global de Vendas) resultante da soma de todos os lan\u00e7amentos no segundo trimestre deste ano foi de R$ 641 milh\u00f5es, 59% acima do VGV de igual per\u00edodo de 2017, que ficou em R$ 402 milh\u00f5es.<\/p>\n

No per\u00edodo de 12 meses compreendido entre julho de 2017 e junho de 2018, foram lan\u00e7ados 29,2 mil lotes nessas 55 cidades, correspondendo a R$ 3,2 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Vendas<\/strong>\u00a0\u2013 De acordo com a pesquisa, as 55 cidades pesquisadas encerraram o m\u00eas de junho com 30,8 mil lotes residenciais novos dispon\u00edveis para venda, com 31% de concentra\u00e7\u00e3o na RA (Regi\u00e3o Administrativa) de Campinas (9,4 mil lotes).<\/p>\n

Somente no segundo trimestre do ano, foram identificados 435 empreendimentos com lotes dispon\u00edveis para venda (lan\u00e7ados a partir de janeiro de 2012). Esses loteamentos somaram 173,6 mil lotes, dos quais 30,8 mil ainda estavam dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o. Desse total, 66% dos lotes tinham at\u00e9 250 m\u00b2 de \u00e1rea privativa e 41% apresentavam pre\u00e7o m\u00e9dio de metro quadrado de \u00e1rea privativa entre R$ 401,00 e R$ 600,00. Unidades com metragem entre 151 m\u00b2 e 200 m\u00b2 ocupavam 31,5% do total da oferta.<\/p>\n

Dos 435 loteamentos com unidades \u00e0 venda, 219 (50,3%) s\u00e3o abertos e 216 (49,7%) com acesso controlado (fechados). A \u00e1rea m\u00e9dia dos novos lotes em empreendimentos abertos foi de 209 m\u00b2, enquanto nos loteamentos fechados, a metragem m\u00e9dia subiu para 364 m\u00b2.<\/p>\n

A pesquisa tamb\u00e9m apurou que que a forma mais adotada de pagamento dos lotes, no segundo trimestre, foi, em m\u00e9dia, parcelada em 144 presta\u00e7\u00f5es, com entrada de 13% do valor do lote e valor das parcelas de R$ 1.321,00. Para pagamentos \u00e0 vista, o desconto m\u00e9dio foi de 7% do valor do lote.<\/p>\n

Loteamento aberto refere-se a um bairro constru\u00eddo pelo empreendedor imobili\u00e1rio, sem infraestrutura de controle de acesso, que \u00e9 representado por portarias e muros. Em loteamento fechado, ou loteamento com acesso controlado, o bairro det\u00e9m infraestrutura f\u00edsica de controle de acesso \u2013 portarias, muros e alambrados, que protegem o per\u00edmetro do bairro. Nesse tipo de loteamento, a prefeitura concede \u00e0 associa\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios a possiblidade de oferecer aos moradores servi\u00e7os de zeladoria e seguran\u00e7a, entre outros.<\/p>\n

Conclus\u00e3o \u2013\u00a0<\/strong>Caio Portugal, vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e presidente da Aelo, explica que a pesquisa consegue mensurar qual o produto que o consumidor quer e tem maior demanda. “No loteamento aberto, por exemplo, na m\u00e9dia, os lotes t\u00eam 209 m2<\/sup>, e nos loteamentos fechados a \u00e1rea m\u00e9dia dos lotes \u00e9 de 364 m2<\/sup>. Isso significa que as fam\u00edlias, at\u00e9 em decorr\u00eancia da sua estrutura de forma\u00e7\u00e3o \u2013 em m\u00e9dia, composta por 3,5 membros \u2013, est\u00e3o buscando lotes que atendam \u00e0s suas necessidades de tamanho e capacidade de pagamento.”<\/p>\n

Para ele, a pesquisa demonstra que o mercado de loteamentos representa a m\u00e9dia de lan\u00e7amentos de 30 mil lotes nos \u00faltimos 12 meses. “Do ponto de vista do comportamento de oferta e absor\u00e7\u00e3o do mercado, e avaliando a compara\u00e7\u00e3o entre o \u00faltimo trimestre de 2017 com o primeiro e o segundo trimestre de 2018, percebemos que, no final do ano passado, havia uma indica\u00e7\u00e3o de recupera\u00e7\u00e3o das vendas e dos lan\u00e7amentos. Entretanto, essa sinaliza\u00e7\u00e3o acabou n\u00e3o ocorrendo no primeiro semestre deste ano, em virtude da instabilidade pol\u00edtica e da greve dos caminhoneiros, que derrubaram a confian\u00e7a de consumidores e empres\u00e1rios”, opina o dirigente.<\/p>\n

Consulte outros resultados da pesquisa no portal Secovi-SP (www.secovi.com.br<\/a>), emPesquisas e \u00cdndices<\/em>.<\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong>
\nTels.: (11) 5591-1197 (Catarina Ander\u00e1os), 1256 (Rosana Pinto), 1188 (Leandro Vieira), 1189 (Shirley Valentin), 1253 (Maria do Carmo Greg\u00f3rio) e 1216 (Luciana Ferreira).
\nE-mail:\u00a0aspress@secovi.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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