{"id":10044,"date":"2022-08-19T09:37:11","date_gmt":"2022-08-19T12:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/?p=10044"},"modified":"2022-08-19T09:40:26","modified_gmt":"2022-08-19T12:40:26","slug":"ndicadores-imobiliarios-tendencia-e-expectativa-para-2022-sao-de-estabilidade-no-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalimprensasindical.com.br\/sitenovo\/ndicadores-imobiliarios-tendencia-e-expectativa-para-2022-sao-de-estabilidade-no-mercado\/","title":{"rendered":"Indicadores imobili\u00e1rios: tend\u00eancia e expectativa para 2022 s\u00e3o de estabilidade no mercado"},"content":{"rendered":"

Bras\u00edlia, 15\/08\/2022 \u2013 De acordo com a previs\u00e3o da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), a tend\u00eancia e a expectativa para 2022 s\u00e3o de estabilidade no mercado. O fechamento dos dados do mercado imobili\u00e1rio no primeiro semestre deste ano comprova a perspectiva da entidade.<\/span><\/p>\n

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As informa\u00e7\u00f5es fazem parte do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 2\u00ba trimestre de 2022, realizado desde 2016 pela CBIC e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. O trabalho foi divulgado em coletiva de imprensa online nesta segunda-feira (15), com os dados coletados e analisados de 197 munic\u00edpios, sendo 26 capitais, de Norte a Sul do pa\u00eds. Algumas cidades foram avaliadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/span><\/p>\n

\u201cA nossa previs\u00e3o para este ano \u00e9 um crescimento de PIB de 3,5%. Ou seja, devemos crescer no PIB e tamb\u00e9m no emprego junto com toda a cadeia produtiva. E, cada vez mais, queremos que o Brasil entenda que a constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 a grande \u00e2ncora da economia para evitarmos \u2018voo de galinha\u2019. N\u00f3s somos a \u00e2ncora que permite um crescimento sustent\u00e1vel\u201d, destacou o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins.<\/span><\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/span><\/strong><\/p>\n

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O levantamento aponta o crescimento nos n\u00fameros de lan\u00e7amentos de 4% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. Contudo, houve uma queda de 6% no primeiro semestre de 2022, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2021. A m\u00e9dia de lan\u00e7amentos dos \u00faltimos quatro trimestres \u00e9 de 75,2 mil unidades, e neste trimestre os lan\u00e7amentos chegaram a 63,8 mil. <\/span><\/p>\n

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A regi\u00e3o que mais lan\u00e7ou unidades residenciais no segundo trimestre deste ano foi a Sudeste, com 37.662 lan\u00e7amentos – e contou com um aumento de 26,3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. A segunda do ranking foi a regi\u00e3o Sul com 10.336. Entretanto, houve uma redu\u00e7\u00e3o de 23,4% no comparativo. A terceira foi a regi\u00e3o Nordeste com 9.076 lan\u00e7amentos, que tamb\u00e9m contou com diminui\u00e7\u00e3o de 23,7%. A quarta foi a regi\u00e3o Centro-Oeste com 4.818 unidades lan\u00e7adas, o que representou um acr\u00e9scimo de 0,1% em compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior. J\u00e1 a regi\u00e3o Norte contou com 1.986 lan\u00e7amentos. O n\u00famero representa um aumento de 67,5% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2022.<\/span><\/p>\n

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Vendas<\/span><\/strong><\/p>\n

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As vendas registraram aumento de 1,4% no semestre, em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre do ano passado. Os n\u00fameros de vendas seguem mais est\u00e1veis do que os lan\u00e7amentos. Para a CBIC, os dados demonstram que o mercado apresenta interesse e demanda para comprar.
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\u201c\u00c9 importante destacar a linha de crescimento de vendas e lan\u00e7amentos de 2017 at\u00e9 agora e que, a partir do segundo semestre de 2021, come\u00e7ou a ter uma certa estabilidade. Ou seja, apesar da crise econ\u00f4mica, o setor da constru\u00e7\u00e3o civil permanece com uma grande previsibilidade, podendo ser considerado um grande suporte da economia brasileira\u201d, reiterou Martins.<\/span><\/p>\n

Segundo o presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, Celso Petrucci, as vendas s\u00e3o mais consistentes e mostram maior ader\u00eancia do mercado. \u201cAs necessidades habitacionais do pa\u00eds s\u00e3o cont\u00ednuas e independe se o CVA teve uma queda administrativa no \u00faltimo semestre. Houve uma migra\u00e7\u00e3o de produtos do CVA para produtos muito pr\u00f3ximos do CVA. Esse mercado tem se mostrado resiliente\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

Petrucci ainda explicou que a venda dos demais padr\u00f5es est\u00e1 compensando a perda da venda e do lan\u00e7amento do CVA. \u201cEstamos em uma fase bastante est\u00e1vel do mercado em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s vendas, diferentemente do que a economia projetava do resultado do mercado imobili\u00e1rio no in\u00edcio do ano\u201d, ponderou.<\/span><\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/span><\/strong><\/p>\n

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O estudo revela que os n\u00fameros de lan\u00e7amentos, vendas e oferta final do Programa Casa Verde e Amarela (CVA) ca\u00edram substancialmente no segundo trimestre de 2022, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado, registrando uma queda de 36,5% nos lan\u00e7amentos, 14,6% nas vendas e 15,1% na oferta final.<\/span><\/p>\n

\u201cOs n\u00fameros refletem o descasamento da renda das fam\u00edlias com o aumento de custos, refletido na eleva\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de venda, sendo este o grande desafio a ser vencido pelo setor. Pontos como a mudan\u00e7a nos valores de renda nos grupos do Casa Verde e Amarela, o aumento dos descontos, a amplia\u00e7\u00e3o dos prazos de pagamento, curva de subs\u00eddios aderente \u00e0 realidade econ\u00f4mica e social, dentre outras medidas tomadas demonstram a certeza da percep\u00e7\u00e3o. Contudo, as adequa\u00e7\u00f5es introduzidas pelo Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR) de incentivo ao CVA devem reverter o quadro, com expectativa do uso de todos os recursos or\u00e7ament\u00e1rios alocados para o ano\u201d, disse o presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins.<\/span><\/p>\n

Martins ainda destacou que as contrata\u00e7\u00f5es de financiamento pelo CVA aumentaram 20% no m\u00eas de julho deste ano, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2021. Segundo ele, o ritmo ser\u00e1 mantido em agosto. Al\u00e9m disso, o presidente da entidade mencionou que o prolongamento do prazo de financiamento imobili\u00e1rio com recursos do FGTS deve ser a aprovada at\u00e9 24\/8.<\/span><\/p>\n

Para a CBIC, os dados demonstram ainda uma inseguran\u00e7a inicial dos empres\u00e1rios, pois os lan\u00e7amentos foram postergados e as vendas n\u00e3o ca\u00edram na mesma propor\u00e7\u00e3o. A percep\u00e7\u00e3o da entidade \u00e9 que seja resultado de uma leitura negativa da economia.<\/span><\/p>\n

De acordo com o estudo, as regi\u00f5es Norte e Nordeste demonstraram queda particular no n\u00famero de lan\u00e7amentos do programa CVA. Neste trimestre, os demais padr\u00f5es superaram o n\u00famero de lan\u00e7amentos, o que muda uma tend\u00eancia de anos anteriores que ficava na m\u00e9trica de 50\/50.<\/span><\/p>\n

Segundo o levantamento, as contrata\u00e7\u00f5es do CVA no in\u00edcio do ano ca\u00edram acentuadamente. Para a CBIC, a partir da entrada em vig\u00eancia das novas curvas de subs\u00eddios, em fevereiro, abril e no final de julho ocorreu novo f\u00f4lego a este mercado. Sobre isso, a previs\u00e3o da CBIC \u00e9 que as contrata\u00e7\u00f5es devem ser semelhantes \u00e0s do ano passado, com uma recupera\u00e7\u00e3o mais forte nos \u00faltimos meses do ano.<\/span><\/p>\n

As percep\u00e7\u00f5es da CBIC coincidem com os dados fornecidos recentemente pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), que demonstram que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio est\u00e1 resiliente e h\u00e1 demanda. A expectativa \u00e9 que a concess\u00e3o de cr\u00e9dito pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) deve cair 12% em 2022, em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. J\u00e1 pelo Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), \u00e9 previsto um aumento de 31% este ano, em compara\u00e7\u00e3o com 2021. De acordo com a CBIC, os n\u00fameros mostram que a atividade est\u00e1 mais aquecida do que as proje\u00e7\u00f5es do mercado no in\u00edcio de 2022.<\/span><\/p>\n

\u201cO pre\u00e7o de todas as tipologias t\u00eam sido lan\u00e7ado cerca de 15% maior que em 2021. Agora, mesmo que o \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC) estivesse zerado, com a redu\u00e7\u00e3o do CVA, o pre\u00e7o m\u00e9dio continuaria subindo. Isso \u00e9 reflexo de um incremento do mix de mercado de classe m\u00e9dia e alta, somado a um n\u00famero menor de lan\u00e7amentos do CVA \u2013 que segue um padr\u00e3o de comercializa\u00e7\u00e3o diferente dos demais padr\u00f5es, em que o aumento do pre\u00e7o do valor acontece independentemente da velocidade de vendas\u201d, explicou Martins.<\/span><\/p>\n

De acordo com o CEO da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, F\u00e1bio Ara\u00fajo, 2021 foi o melhor ano da hist\u00f3ria do mercado imobili\u00e1rio. \u201cN\u00f3s ter\u00edamos que ter uma queda muito forte para que este n\u00e3o fosse o segundo melhor ano do segmento. Ent\u00e3o, j\u00e1 est\u00e1 contratado que n\u00f3s eventualmente n\u00e3o teremos a mesma coisa que o ano passado, se a previs\u00e3o da Abecip se confirmar, mas, ainda assim, ser\u00e1 o segundo melhor ano da hist\u00f3ria\u201d, disse.<\/span><\/p>\n

Ara\u00fajo ainda mencionou que existe a perspectiva completa de acontecer, no segundo semestre, uma forte recupera\u00e7\u00e3o muito forte do CVA. \u201cMais do que em unidades, em recursos do FGTS, inclusive. Isso porque acaba tendo uma mudan\u00e7a de categorias de produtos. O dinheiro que movimenta a economia como um todo, o setor deve manter o mesmo patamar do ano passado\u201d, explicou.<\/span><\/p>\n

Clique aqui e baixe a apresenta\u00e7\u00e3o na \u00edntegra<\/span><\/a><\/u><\/p>\n

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Assista \u00e0 coletiva de imprensa completa pelo YouTube<\/span><\/a><\/u><\/p>\n

Por C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) <\/span><\/p>\n

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MAIS INFORMA\u00c7\u00d5ES<\/span><\/strong><\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o Social | CBIC<\/span><\/p>\n

Sobre a CBIC<\/span><\/strong><\/p>\n

<\/u>A C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) tem como objetivo tratar das quest\u00f5es ligadas \u00e0 ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o e ao mercado imobili\u00e1rio. A entidade representa institucionalmente o setor e promove a integra\u00e7\u00e3o da cadeia produtiva da constru\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds, contribuindo para o desenvolvimento econ\u00f4mico e social brasileiro. A CBIC atua no fomento e articula\u00e7\u00e3o do setor para encaminhar as principais demandas e propostas ao poder p\u00fablico, sempre com o objetivo de estimular o setor produtivo, melhorar o ambiente de neg\u00f3cios e a consequente gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda no pa\u00eds. Saiba mais:<\/span> www.cbic.org.br<\/span><\/a><\/u><\/p>\n

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